Nowe trendy i kierunki rozwoju w budownictwie biurowym |
Data dodania: 03.03.2016 |
Rosnąca liczba oferowanych na rynku powierzchni biurowych powoduje konkurencje na rynku najemców. Aby sprostać konkurencji i zdobyć nowych klientów deweloperzy oferują budynki biurowe w coraz wyższym standardzie wykonania. Dotyczy to również branży HVAC obecnej w każdym budynku.
Wymagania stawiane rozwiązaniom wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania oraz związanej z tym automatyki wynikają z wciąż aktualizowanych przepisów, chęci zdobycia wysokiego certyfikatu budynku oraz przynależności do odpowiednio wysokiej klasy.
Klasyfikacja budynków biurowych
Budownictwo biurowe charakteryzuje się wciąż dużym udziałem na polskim rynku budowlanym. Aktywność budowlana w tym sektorze pozostaje od kilku lat na wysokim poziomie, co potwierdzają publikowane dane statystyczne dotyczące tego rynku. Biurowce klasyfikowane są w trzech stopniach: A, B i C. Za najlepsze uznawane są obiekty klasy A, natomiast budynki klasy B i C w ogólnie przyjętym założeniu są mniej atrakcyjne. Nie istnieje jednoznaczna defi nicja mówiąca co należy rozumieć pod pojęciem budynku Klasy A i jakie są kluczowe cechy charakteryzujące taki budynek. Aktualne opracowania [1] definiują 12 punktów obligatoryjnych, a także 8 dodatkowych, które decydują o ostatecznym określeniu klasy budynku. Za główny wyznacznik klasy budynku uznaje się zazwyczaj jakość inwestycji lub lokalizację.
Z 20 punktów jakie wymienione są w [1] poniższe mają bezwzględnie wpływ na wybór i projekt systemu HVAC w budynku:
Rys. 1. Struktura powierzchni biurowych w Polsce, [2]
Rys. 2. Schemat systemu rozproszonego z centralnym wywiewem
Aktualne rozwiązania techniczne systemu HVAC w obiektach biurowych
Wymaganie elastycznej aranżacji wnętrz narzuca budowę modułową biura z przesuwnymi ścianami. Jest to niełatwe wyzwanie dla instalacji HVAC, gdyż musi być ona również modułowa. Wymagania dotyczące kaloryki pomieszczenia, ale i wymagań higienicznych są zatem zmienne. A wyobrazić to można sobie tak, że najemca pierwszy w pomieszczeniu organizuje biuro dla 2 osób, a następujący po nim najemca powiększa nieznacznie pomieszczenie i organizuje tam pomieszczenie spotkań, w którym może przebywać krótkotrwale do 20 osób. Taką możliwość daje wentylacja rozproszona połączona z rozproszonym systemem grzewczo-chłodzącym. W wymiarze modułu projektowane są jednostki rozproszone (najczęściej podpodłogowe lub ścienne), a wywiew realizowany jest centralnie. Problem w tym rozwiązaniu pojawia się przy wymaganiu regulacji wilgotności powietrza. Wówczas dochodzi dodatkowy system nawilżania powietrza.
Przepisy prawne wymagają zaprojektowanie i wykorzystywanie odzysku ciepła w instalacjach wentylacyjnych. W przypadku systemu rozproszonego, z decentralnym nawiewem i chłodzeniem/grzaniem odzysk ciepła z wywiewu możliwy jest zasadniczo, gdy wywiew wykorzystany będzie jako dolne źródło dla pompy ciepła. Rozwijane są zatem systemy rozproszone nawiewno- wywiewne z rekuperatorem. Takie urządzenia zintegrowane np. z fasadą budynku mogą współpracować z siłownikami okiennymi realizując wentylację hybrydową. Wadą tego rozwiązania jest jednak zmniejszona powierzchnia szklana fasady, co w przypadku systemu podpodłogowego nie występuje.
Rys. 3. Schemat systemu rozproszonego nawiewno-wywiewnego
Jeszcze innym rozwiązaniem technicznym, spełniającym aktualne trendy w budownictwie biurowym, jest połączenie systemu centralnego z rozproszonym. Wymagania higieniczne (wentylacyjne) realizowane są systemem centralnym, a procesy termodynamiczne odbywają się w systemie rozproszonym. Połączenie obu systemów odbywa się układem otwartym lub zamkniętym. W systemie otwartym praca obu systemów nie zakłóca się nawzajem, a powietrze zewnętrzne i świeże są od siebie rozdzielone.
Stosowanie rozdziału powietrza higienicznego oraz cyrkulacyjnego w różnych systemach połączonych układem otwartym wiąże się z wieloma zaletami. Są nimi między innymi:
Rys. 4. Przykład rozwiązania centralno-decentralnego, [8]
Certyfikaty budynków biurowych (...)
Biblioteki BIM – nowy rodzaj projektowania (...)
Wybrane ciekawe realizacje na świecie
Budynek Hopkinas`a WWF – Woking, Wielka Brytania (...)
Nextoffice – Teheran, Iran (...)
Biuro drukowane 3D – Dubaj (...)
Budynek 2226 w Lustenau (Austria)
LITERATURA: [1] Modern Office Standards Polska, Rolfe Judd Architecture. [2] JLL, PORF, I kw. 2015 r., P-prognoza. [3] DPR Construction. [6] http://zeit-zum-aufwachen.blogspot.com. [7] http://www.contourcrafting.org/
dr inż. Maciej DANIELAK |
POLECAMY WYDANIA SPECJALNE
-
Pompy ciepła 2023-2024
-
Pompy ciepła 2021-2022
-
Pompy ciepła 2022-2023
-
Katalog klimatyzatorów typu SPLIT. Edycja 2021
-
Katalog klimatyzatorów typu SPLIT. Edycja 2022
-
Katalog klimatyzatorów typu SPLIT. Edycja 2023
-
Pompy ciepła 2020-2021
-
Katalog klimatyzatorów typu SPLIT. Edycja 2020
-
Pompy ciepła 2019-2020
-
Katalog klimatyzatorów typu SPLIT. Edycja 2019