W sterowaniu domem inteligentnym funkcjonują dwa popularne hasła: „Tylko wyobraźnia nas ogranicza” oraz „System sterowania może być co najwyżej tak inteligentny, jak osoba która go projektowała”.

W domu inteligentnym rozpatruje się wiele interdyscyplinarnych zagadnień przy czym wiodącym tematem jest system sterowania poszczególnymi układami w nim zainstalowanymi. W zależności od przeznaczenia budynku może to być inteligentny biurowiec, lub domek jednorodzinny. Każdy z tych budynków ma inne przeznaczenie i ich „inteligencja” dostosowana jest do aktualnego zapotrzebowania na media (gaz, woda ciepła i zimna, prąd elektryczny itp.). W projektowaniu inteligentnych budynków pierwsze powiedzenie związane jest z możliwościami sterowania jakie obecnie można w budynkach realizować. Drugie natomiast wiąże się z wiedzą automatyka o systemach sterowania (dobór struktury sterowania, algorytmów sterowania, elementów wykonawczych itd.). W przypadku pierwszym użytkownik domu inteligentnego może zażyczyć sobie co chce – natomiast inżynier musi tak zaprojektować układ sterowania, by ten użytkownik był zadowolony. W domu inteligentnym uwzględnia się wiele parametrów, których w klasycznym projekcie budynku z reguły są pomijane. Przy projektowaniu budynku inteligentnego duże znaczenie ma funkcjonalność i ergonomia, która ma być przyjazna dla człowieka. W takim budynku powinno uwzględniać się parametry związane ze zwiększeniem oszczędności na eksploatacji w taki sposób, by komfort użytkownika nie uległ pogorszeniu.

Rys 1. Systemy będące w standardzie budynku inteligentnego

Rys. 2. Struktura sterowania domem inteligentnym