Jednak sam montaż urządzenia był tylko częścią projektu

A.S.: O naszym sukcesie zadecydowała kompleksowość usługi i bezpieczeństwo, które gwarantowaliśmy klientowi. Usługa Johnson Controls obejmowała utylizację starej jednostki, jej transport z dachu, dostarczenie urządzenia YVAA0965AAA50 na dach, podłączenie do istniejącej instalacji wodnej i elektrycznej, a także komunikacji. Następnie uruchomiliśmy urządzenie, osiągając założone parametry i konfigurując je w systemie monitoringu BMS. Usługa Johnson Controls objęła także obsługę serwisową urządzenia w czasie gwarancji. Oczywiście, ważne były także parametry urządzenia, które osią ga wydajność chłodniczą na poziomie 980 kW i zapewnia obniżenie kosztów eksploatacji całego obiektu.

Przejdźmy więc do parametrów samego urządzenia i uruchomionej instalacji chłodniczej.

A.S.: Ten najnowszy agregat Johnson Controls marki YORK typu YVAA0965 (o linii agregatów YVAA pisaliśmy na łamach „ChiK” w lipcu ub. r.) cechuje się najlepszymi parametrami w swojej klasie.

• wydajność chłodnicza 980 kW,

• poziom hałasu 67 dB(A),

• niskie zużycie energii,

• wysokie współczynniki EER – 3,14 i ESEER – 4,56 wpływające na koszty eksploatacyjne

• innowacyjne rozwiązania: nowy typ parownika ociekowego,  skraplacz zbudowany z aluminium na zasadzie mikrokanalików, regulacja sprężarki układem VSD (variable speed driver), regulacja wentylatorów skraplacza układem VSD,

• prostota konstrukcji, niezawodność,

• niższy poziom głośności w porównaniu do urządzeń innych firm.

Możemy śmiało stwierdzić, że Klient nabył jedno z najlepszych urządzeń tego typu dostępnych na rynku, a sama akcja wymiany urządzenia została przeprowadzona wzorowo – bez szkody dla najemców i z zachowaniem najwyższego poziomu usług.

Jak ocenia Pan szanse na rozwój tego typu usług serwisowych w Polsce?

A.S.: Pierwsze budynki biurowe były budowane kilkanaście lat temu. Wiele z nich czeka wymiana urządzeń, które zwyczajnie się wyeksploatowały. Duża część z nich pracuje wciąż na freonie R-22. Wieżowce mieszczą się w centrum miasta, gdzie dostęp do nich, ze względu na gęstą zabudowę, jest mocno utrudniony, a rozstawienie dźwigu i zablokowanie głównych ulic jest wręcz niemożliwe. Johnson Controls ma doświadczenie w usługach związanych z wymianą i modernizacją urządzeń i instalacji. Mamy doskonały zespół specjalistów, którzy podejmując się zlecenia są w stanie wykonać je przy zachowaniu najwyższej jakości usługi. Urządzenia, które dostarczamy, są produkowane w naszych fabrykach w Europie i są wykonywane w najnowszych technologiach, które zapewniają klientom bezpieczeństwo pracy i komfort, ale także niskie koszty zużycia energii. I wreszcie, współpracujemy z grupą profesjonalnych podwykonawców, którzy spełniają nasze wysokie normy bezpieczeństwa pracy. Pozwala nam to bezpiecznie spoglądać w przyszłość – jesteśmy przygotowani na gorsze czasy dla sektora budowlanego.

Andrzej Ciupak, Director for Poland, TVO Europe Property & Facility Management Services (Poland) Sp. z o.o.:

"Biorąc pod uwagę stopień zaawansowania operacji wymiany agregatu – zarówno pod względem planowania, logistyki i bezpieczeństwa – mieliśmy sporo obaw. Przeprowadzenie takiej operacji w ścisłym Centrum Warszawy, w dodatku na takiej wysokości zawsze wiąże się z wieloma zagrożeniami, które firma TVO, jako Zarządca i przedstawiciel właściciela ORCO Tower, musiał zminimalizować. Największym wyzwaniem był oczywiście sprawny demontaż agregatu i posadowienie nowego przy użyciu śmigłowca. Transport helikopterem, choć kosztowny, był jedynym optymalnym rozwiązaniem, przede wszystkim ze względu na krótki czas, w którym można przeprowadzić taką akcję. Mimo naszych obaw (wymiana agregatu na dachu wieżowca w Centrum miasta) akcja przebiegła wyjątkowo szybko i sprawnie. W ciągu 3 godzin udało się zdemontować uszkodzony agregat i na jego miejscu osadzić nowy. Jako Zarządca ORCO Tower, który odpowiada za obiekt i bezpieczeństwo na jego terenie operację wymiany agregatu, przeprowadzoną przez Johnson Controls uważamy za wzorową i profesjonalną w każdym calu. Oczekiwaliśmy od Wykonawcy usługi kompleksowej (łącznie z organizacją wszelkiego rodzaju pozwoleń od miasta, analizami, zabezpieczeniami etc.) i ta, w każdym calu została zrealizowana. Zarówno dla nas jako Zarządcy, jak i dla firmy Johnson Controls ta operacja była ogromnym wyzwaniem, ale satysfakcja po udanym jej przeprowadzeniu dla obu stron była również ogromna."